DIVISION DE LA COMUNIDAD DE BIENES Y EXCLUSION DE LA ACCION DE DIVISION


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  • Autor: CARMEN PEREZ DE ONTIVEROS BAQUERO
  • Editorial: ARANZADI, 2014
  • Fecha de salida: 2014
  • Descargado: 8136

La multiplicidad de ocasiones en las que nuestros Juzgados y Tribunales han debido pronunciarse sobre la pretension de division de la cosa comun, vigente una comunidad de bienes, y sobre la forma en la que esta habria de llevarse a efecto, indica la importancia que esta cuestion reviste en la practica. Pese a que en aparien cia podria admitirse que existe una doctrina jurisprudencial consolidada sobre esta materia, en la que se adopta como punto de partida la propia configuracion normativa del regimen juridico de la comunidad de bienes, una lectura mas detenida de las sentencias que resuelven sobre la procedencia de la accion divisoria y la forma en la que dicha division debera llevarse a efecto, exige una nueva reflexion sobre algunas de las cuestiones que suscita la interpretacion jurisprudencial de algunos de los preceptos aplicables a la division del regimen comunitario.Desde esta perspectiva, es habitual en la jurisprudencia una referencia al marcado caracter individualista que preside la regulacion legal de la comunidad de bienes en nuestro Derecho, lo que incide en su configuracion como una situacion transitoria e incidental, mirada por el legislador con cierto recelo y que permite configurar el ejercicio de la accion de division como un derecho absoluto, irrenunciable e imprescriptible, que ha de atribuirse a los comuneros. Por ello, el problema no residiria tanto en la procedencia de la accion de division, que habria de prosperar en todo caso, sino en la forma en la que esta ha de llevarse a efecto, puesto que nuestro Codigo Civil contempla la posibilidad de que el bien que constituye el objeto de la comunidad sea esencialmente indivisible (art. 404), o que al hacerla resulte inservible (art. 401.1), o bien que desmerezca mucho con la division (art.1.062).Admitido lo anterior, podria considerarse que la accion de division procede en todo caso cuando lo solicite cualquiera de los condueños, como asi parece deducirse de algunas de las sentencias de nuestro Tribunal Supremo. Sin embargo, tal apreciacion inicial podria resultar distorsionada en una lectura mas precisa de otras resoluciones dictadas tambien por nuestro Alto Tribunal, en particular cuando se contrasta lo en ellas dispuesto con los argumentos expuestos por un sector de la doctrina española, que ha venido sosteniendo que la comunidad no siempre es divisible, ya que el propio Codigo Civil en su art. 401.1 reconoce el caracter indivisible de determinadas comunidades de bienes. Asi, es tambien habitual en algunas sentencias una referencia a que el art. 401.1 del Codigo Civil permite justificar la indivisibilidad de la comunidad de bienes en determinados casos.Por ello, el presente estudio tiene por objeto el analisis de la jurisprudencia mas reciente dictada en el ejercicio de la accion de division a efectos de profundizar en algunos de los problemas que con mayor relevancia se suscitan en la practica. Entre ellos ocupa un papel prioritario la cuestion de si es o no posible fundamentar con argumentos convincentes, que nuestro Derecho contempla en la regulacion de la comunidad de bienes ordinaria, la improcedencia de la accion de division para determinadas comunidades. A estos efectos, resulta tambien esencial una referencia a los argumentos expuestos por aquellos de nuestros autores que se manifiestan en este sentido.Finalmente, y puesto que la indivisibilidad de la comunidad de bienes se ha pretendido justificar preferentemente con referencia a determinadas comunidades, cuya indivisibilidad se justifica en atencion a la finalidad a la que se destine el bien que constituye su objeto, este estudio comprende tambien una especial referencia a la comunidad que surge en fincas destinadas a plazas de garaje, comunidad que se ha venido incluyendo entre las que se denominan “comunidades funcionales”. …  

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