MANUAL DE VALORACIONES URBANISTICAS


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  • Autor: GERARDO ROGER FERNANDEZVICENTE CABALLER MELLADO
  • Editorial: TIRANT LO BLANCH, 2012
  • Fecha de salida: 2012
  • Descargado: 7059

La aprobación del R. D. 1.492/2011. de veinticuatro de Octubre relativo al Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo, ha venido a aclarar los siempre y en toda circunstancia complejos conceptos valorativos que el día de hoy establece la actual Ley de Suelo mediante su Texto Refundido 2/2008. tal como asimismo contribuye a delimitar la discrecionalidad que tanto los tasadores profesionales como las Administraciones eficientes, disponen para fijar los justiprecios pertinentes a los recursos a valorar, lo que complementariamente repercutirá en una mayor seguridad jurídica, siempre y en todo momento deseable en estos procesos de valoración económica. En todo caso, la presumible complejidad que en ocasiones acarrea la aplicación de fórmulas matemáticas y también instrumentos económico-financieros dada la transversalidad profesional de los ocasionales tasadores (arquitectos, ingenieros, economistas, etcétera ..). recomiendan ia formulación de un Manual, primordialmente práctico, en el que sea posible (y deseable) el trascender del limitativo lenguaje rigurosamente jurídico del Reglamento y proceder a la utilización de criterios discursivos y explicativos extensos que faciliten su entendimiento por los aplicadores de! mismo, comprendiendo, por lo tanto, no solo los antecedentes y definiciones de los conceptos que conforman la arquitectura legal de sus disposiciones normativas, sino. desde la utilidad inherente a cualquier Manual, complemente y plantee criterios y propuestas no contempladas de manera expresa en el Reglamento, tal como explícitos ejemplos aplicativos. mas que ¡a casuística que comporta las buenas prácticas aplicativas deja y recomienda proponer para su ocasional utilización por los tasadores. En este sentido, sus autores, V. Caballer y G. Roger F., son conocidos en la materia en la que ya tienen publicaciones de referencia y les acompaña una larga trayectoria profesional y académica. Tuvieron, además de esto, un papel señalado en la redacción del Anteproyecto del Reglamento de Valoraciones en que se fundamenta este Manual, lo que hace su lectura aun más aconsejable si cabe. …  

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